ขายบ้านโคราช: งบน้อยจะสร้างบ้านงบ 2 แสนได้จริงมั้ย?

[siritidaphon]

บ้านเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่จำเป็นต่อการดำรงชีวิต ปัจจุบันบ้านมีหลากหลายราคา และหลายท่านอาจจะสงสัยว่าสร้างบ้านงบ 2 แสนนั้นเป็นไปได้หรือไม่ วันนี้จึงมีคำแนะนำในด้านต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้เป็นตัวเลือกในการพิจารณาถึงความเหมาะสมในการสร้างบ้าน


ข้อควรคำนึงก่อนประเมินสร้างบ้านงบ 2 แสน

การสร้างบ้านในงบ 2 แสนนั้นสามารถทำได้ แต่ต้องมีการวางงบประมาณอย่างรอบคอบ และรัดกุมในทุกสัดส่วนอย่างละเอียด ฉะนั้น ขั้นตอนการประเมินงบในการสร้างบ้านจึงมีความสำคัญมาก สิ่งที่ต้องคำนึงมีดังต่อไปนี้


1. งบประมาณสำหรับการถมดิน

ที่ดิน ถือเป็นองค์ประกอบหลักในการสร้างบ้าน ดูว่าที่ดินที่ต้องการจะสร้างบ้านนั้น ได้รับการถมหรือปรับระดับพื้นแล้วหรือไม่ การถมที่ถือเป็นรากฐานความมั่นคงของบ้าน หากถมดี ถมแน่น ก็จะทำให้บ้านไม่ทรุดตัว

สำหรับการถมพื้นที่นั้น ควรคำนึงถึงสภาพแวดล้อมโดยรอบ ดูว่าที่ดินอยู่ระดับต่ำกว่าถนนหรือไม่ พื้นที่สม่ำเสมอหรือไม่ เพื่อนำไปคำนวณงบประมาณสำหรับถมที่ได้อย่างถูกต้อง หากพื้นที่ต่ำมาก ๆ อาจส่งผลให้เกิดน้ำท่วมได้ ดังนั้น ควรถมให้สูงกว่าพื้นถนนประมาณ 50 เซนติเมตรถึง 1 เมตร เป็นต้น ในการถมที่ควรทำในช่วงหน้าแล้ง เพื่อป้องกันไม่ให้หน้าดินเปียกชื้น  และจะทำให้ดินไม่แน่น เพราะจะยากต่อการถมที่


2. งบประมาณสร้างบ้าน

เมื่อได้งบประมาณสำหรับถมที่แล้ว ให้มาวางงบประมาณในด้านการก่อสร้าง โดยต้องหักงบจากการถมที่ออก ดูว่าเหลืออยู่เท่าไหร่ ให้แบ่งออกมาเพื่อทำงบของการก่อสร้าง โดยต้องคำนึงถึงขนาดของเนื้อที่ จำนวนชั้นและระบบภายใน โดยมากแล้วในงบประมาณ 2 แสน มักจะเป็นบ้านชั้นเดียวแบบพื้นที่ไม่มากนัก ลองเลือกเกรดของวัสดุที่ต้องการ และเลือกดูช่างเหมาที่สามารถรับเรทราคาที่ต้องการได้


3. งบตกแต่งภายใน

เป็นส่วนที่สามที่ต้องคำนึง เมื่อสร้างบ้านเสร็จแล้วจะต้องมีการตกแต่งภายในเพื่อการเข้าอยู่อาศัย เบื้องต้นให้ลิสต์รายชื่อเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ที่จำเป็นก่อน เพราะอย่างอื่นสามารถซื้อเพิ่มเติมได้ทีหลัง หากเหลืองบอยู่จำกัดมาก ๆ ให้ออกแบบตกแต่งเองในสไตล์ที่ชอบ แต่หากงบประมาณเหลือเยอะหน่อย อาจจะจ้างช่างรับเหมามาช่วยตกแต่งภายในได้

ในการสร้างบ้านนั้น จำเป็นต้องวางแผนงบประมาณอย่างละเอียด ไม่เช่นนั้นงบจะบานปลาย จนทำให้ไม่พอต่อการก่อสร้างหรือตกแต่ง โดยต้องเน้นที่การถมดิน และโครงสร้างของบ้านก่อน เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาต่าง ๆ ในอนาคต

ขายบ้านโคราช: งบน้อยจะสร้างบ้านงบ 2 แสนได้จริงมั้ย? อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://homes-realestate.com/homes2/